住まいに携わることは子ども達に残す仕事。不動産の家庭教師の嶌田（しまだ）です。

今回のご相談は、不動産会社3社から再建築不可と言われてしまい…という内容。
資料と現地を見る限り、違和感しか湧きませんでした。

そこで、きちんと市役所のホームページからアクセス。
建築指導課への問い合わせフォーマットを通し、資料も添えて質疑申請。

結果、再建築不可ではないということが判明したんです。
お客様は不動産会社３社から再建築不可を理由に「買主が現れても、融資が付かないから５００万円下げないと…」と言われていたそうです。

本当の回答を得たことで一般市場価格で販売できることになりました。

【ちょっと詳しく】
今回は、民法上の協議･･･つまり、お隣りさんとの話し合いが必要なだけでした。
建築基準法には抵触していないので『再建築不可』ではなかったんです。

【接客で氣をつけたいもの】
再建築不可、この言葉は重い言葉です。
不動産価値が、ガクーッと落ち込んでしまうのですから。
どんな業界であっても軽々しく使えない言葉はありますよね。

お客様に不利な情報や状況は、打開策探しにこそ全力をかけていきたいですね。

【お困りごとなら】全国対応しています。
▼どう動けば良いの？▼
★不動産トラブル　電話相談室
https://ticket.tsuku2.jp/eventsDetail.php?ecd=23210200040007

▼関係各所への働きかけもしてほしい▼
今回は、こちらのメニューでの対応です。
★不動産トラブル相談　各所への調査、下地づくり
https://ticket.tsuku2.jp/eventsDetail.php?ecd=02021243602310

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住まいに携わることは子どもに残す仕事
不動産のちからで生き方そのものを伝えたい

不動産の家庭教師　嶌田　竜也
宅地建物取引士／住宅ローンアドバイザー
相続士／STRコミュニケーションアナリスト