豊田市の土地売却ならKGホーム株式会社｜根拠ある無料査定で最適な進め方をご提案
相続した土地や使っていない地所をどうするか—。
KGホーム株式会社は現地調査・取引事例・路線価を基にした根拠ある無料査定で、仲介／買取／活用の中から最適な選択肢をご一緒に検討します。調整区域・農地・古家付き・境界未確定なども、地域の事情に即して丁寧に伴走します。
KGホーム株式会社は現地調査・取引事例・路線価を基にした根拠ある無料査定で、仲介／買取／活用の中から最適な選択肢をご一緒に検討します。調整区域・農地・古家付き・境界未確定なども、地域の事情に即して丁寧に伴走します。
根拠ある無料査定で最適な進め方をご提案
豊田市エリアに根差した査定とご提案
豊田市の地勢・用途地域・インフラ（上下水・道路幅員・高低差）を踏まえ、現地調査×取引事例×路線価を軸に根拠ある価格をご提示します。公図・地積測量図・固定資産税評価額などの資料も照合し、個別事情（旗竿地、セットバック要否、造成費見通し 等）を丁寧に反映します。
お客様の優先事項（価格・期間・近隣配慮・手続き負担）を整理し、費用・税務・工程まで比較表で分かりやすくご説明します。結論はご一緒に。無理な誘導はいたしません。
豊田市の地勢・用途地域・インフラ（上下水・道路幅員・高低差）を踏まえ、現地調査×取引事例×路線価を軸に根拠ある価格をご提示します。公図・地積測量図・固定資産税評価額などの資料も照合し、個別事情（旗竿地、セットバック要否、造成費見通し 等）を丁寧に反映します。
「いくらで」「どのくらいで」「どの方法が最適か」を可視化し、価格だけでなくリスクと費用の見取り図まで合わせてご説明いたします。
仲介／買取を比較し、売主さまの事情に合う進め方を整理
売却には仲介と買取の選択肢があります。
仲介／買取を比較し、売主さまの事情に合う進め方を整理
売却には仲介と買取の選択肢があります。
仲介：市場に広く情報を出し、時間をかけて高値成約をめざす方法
買取：条件が整えば非公開かつ短期間で進められ、手間を抑えやすい方法
お客様の優先事項（価格・期間・近隣配慮・手続き負担）を整理し、費用・税務・工程まで比較表で分かりやすくご説明します。結論はご一緒に。無理な誘導はいたしません。
売却の基本フロー（ご相談→現地確認→方針決定→手続き→お引渡し）
1.ご相談・概算査定：住所・地積・現況を伺い、概算の価格帯を提示
↓
2.現地確認・価格ご提示：接道・高低差・上下水・造成費見通し等を加味して価格を確定
↓
3.方針決定（仲介／買取）：優先事項を確認し、最適な進め方を合意
↓
4.手続き・調整：仲介の場合は広告・内覧・交渉、買取の場合は条件調整・契約準備
↓
5.契約・お引渡し：契約締結後、決済・登記・鍵の受け渡しまでサポート
相続・税務・法務は士業連携でワンストップ支援
相続に伴う不動産は、名義・分割・税負担など検討項目が多岐にわたります。
KGホーム株式会社は宅地建物取引士による実務サポートに加え、税理士・司法書士・土地家屋調査士・弁護士と連携し、相続登記や節税検討、境界確定や農地転用のご相談まで一括で伴走します。
KGホーム株式会社は宅地建物取引士による実務サポートに加え、税理士・司法書士・土地家屋調査士・弁護士と連携し、相続登記や節税検討、境界確定や農地転用のご相談まで一括で伴走します。
「どこから手を付ければいいか分からない」という段階でも大丈夫です。必要書類の整え方から丁寧にご案内します。
さらに、代表は《愛知県相続サポート協会の理事》として活動しており、相続に関する幅広い知識とネットワークを活かした専門的な相談も可能です。
さらに、代表は《愛知県相続サポート協会の理事》として活動しており、相続に関する幅広い知識とネットワークを活かした専門的な相談も可能です。
相続税って何？（超要点）｜相続税対策・争族対策）
相続で受け取った財産の合計額に応じてかかる税金です。
相続で受け取った財産の合計額に応じてかかる税金です。
親族以外でも、財産をもらった人は申告対象になり得ることがあります。
財産が多いほど税額は増えますが、控除や特例で軽くできる場合があります。
ポイント：制度の適用可否はケースで異なります。まずは現状の把握から。
不動産が「相続税対策」で選ばれる理由
・現金より評価が下がりやすい
不動産が「相続税対策」で選ばれる理由
・現金より評価が下がりやすい
同じ1,000万円でも、土地・建物に変えると相続時の評価額が低くなることがあります。結果、課税対象が減りやすくなります。
・貸すとさらに評価が下がることがある
賃貸にすると「貸家建付地」などの扱いになり、評価減が見込めることがあります。
・特例や控除が使える可能性
小規模宅地等の特例など、不動産ならではの制度を活用できる場合があります。
ポイント：ただし、効果が大きい分リスクもあり。収支・立地・出口戦略まで一緒に検討しましょう。
土地活用の主な選択肢（メリット／注意点）
土地活用の主な選択肢（メリット／注意点）
・アパート経営
メリット：一定の家賃収入が見込め、借入で課税財産の圧縮が期待できる場合あり。注意点：立地が命。空室・修繕・管理の計画が必要。
・賃貸併用住宅
メリット：自宅＋賃貸で、特例の活用や住宅ローンの使い分けが期待可。注意点：売却しづらい傾向。相続時に換金が必要な可能性も。
・戸建賃貸
メリット：中古活用も可。売却しやすい点は強み。
注意点：満室＝1戸なので、退去時は収入ゼロ。空室リスク大。
・高齢者住宅（サ高住等）
メリット：一定の評価減や特例が期待できる設計。注意点：初期投資・運営体制のハードルが高め。広さも必要。
ポイント：どの案も「場所」「費用」「運営の手間」で適性が変わります。数字とシミュレーションで判断しましょう。
争いを防ぐ「争族対策」
遺言書の準備が最有力。意向・分け方を明文化しておきましょう。
分けやすいように《財産を整理（分割・換金）》しておくと、もめ事が減ります。
相続税が不要でも、遺産分割は発生します。早めの準備が安心です。
KGホーム株式会社は、遺言・登記・税務・境界などを、士業ネットワークと連携してサポート。
「何から始めれば？」の段階からご相談ください。
まずはお気軽にご相談ください
「相続した土地を手放したい」
「土地をどう活用すればいいか分からない」
といったお悩みがありましたら、ぜひKGホームへご相談ください。
無料査定・相談を随時受け付けております。
地域に根ざした不動産会社として、お客様の大切な資産を適切にサポートいたします。
「土地をどう活用すればいいか分からない」
といったお悩みがありましたら、ぜひKGホームへご相談ください。
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地域に根ざした不動産会社として、お客様の大切な資産を適切にサポートいたします。
