皆様、こんにちは。 相続対策専門士・相続診断士の桃原です。

昨日は、ご両親が所有されている「土地の活用」についてご相談されたいというお客様とお会いしてきました。3年前からお付き合いのある地主さんの息子さんです。

「両親から、土地活用の相談をしてきなさいと言われて来ました」とのこと。 ご家族の大切な資産の将来を託され、私のもとへ足を運んでくださったことを大変嬉しく思います。

土地活用、特に今回ご相談に上がった「アパート経営」を進めるにあたっては、単に建物を建てるだけでなく、将来を見据えて多角的な視点から考えるべきことが山ほどあります。

具体的には、以下のようなポイントを整理していく必要があります。

• アパート経営の事業計画（長期的な収支やリスクの確認）

• 建築の名義（親御さん名義で建てるか、お子様名義にするか）

• 相続税対策としての効果（節税メリットの正確なシミュレーション）

• 遺産分割の対策（将来の「争族」を防ぐための準備）

これらを一つひとつ丁寧に紐解きながら、ご家族皆様が安心できる形を模索していきます。

次回のお打ち合わせは、2週間後。

相談者であるご家族が「最善の選択」ができるように、いただいたヒアリング内容をもとに、しっかりと資料作成を進めていきます。

大切な財産を通じた長年のご縁に、心より感謝申し上げます。